Censi-Bouvard

Loi immobilière et fiscale

Bouvard Censi ou Scellier Meublé. Avantage fiscal global de 37,60 % soit une réduction d'Impôts de 18 % du prix de revient de l'investissement HT plafonné à 300 000 € + récupération de la TVA 19,60 %

Vous achetez un appartement que vous donnez en location meublée pendant une durée minimum de 9 ans...

Ce que dit la loi ou Scellier Meublé.

Avantage fiscal global de 37,60 % soit une réduction d'Impôts de 18 % du prix de revient de l'investissement HT plafonné à 300 000 € + récupération de la TVA 19,60 % Statut LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Principe général du LMNP CENSI-BOUVARD :

Vous achetez un appartement que vous donnez en location meublée pendant une durée minimum de 9 ans. Votre acquisition sera donc financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux :

- Récupération de la TVA à 19, 60 %

- Réduction d'Impôts de 18% du prix de revient de votre investissement HT

Bénéficiaires et Objectifs:

Ce dispositif concerne tous les contribuables poursuivant un triple objectif :

- Constituer son patrimoine

- Réduire sa pression fiscale

- Se créer un revenu complémentaire pendant une longue période (retraite complémentaire)

Réduction d’impôt optimale :

Les avantages du dispositif LMNP Censi Bouvard sont multiples :

- Réduction d'impôt avantageuse de 18% du prix de revient de votre investissement HT. Ce montant est plafonné à 300 000 €. Au delà de ce plafond il est possible d'appliquer le principe des amortissements

- Récupération de la TVA 19,60% sur le prix d'acquisition en VEFA

- Loyers garantis par bail commercial ferme de 9 ans minimum, renouvelable

- Possibilité d'acquisition de plusieurs lots par année civile

- Possibilité de cumuler les avantages fiscaux avec ceux d'un autre investissement en Scellier